Sobrado de Alto Padrão no Alphaville Ipês

Este sobrado de luxo no Alphaville Ipês, localizado na Avenida Catleia, no Alphaville Flamboyant, em Goiânia – GO, é a perfeita tradução do morar contemporâneo aliado à exclusividade, segurança e contato direto com a natureza. Situado a apenas 400 metros da portaria, o imóvel ocupa uma das posições mais desejadas do condomínio, com fundo definitivo para a mata, proporcionando privacidade absoluta e uma vista permanente e exuberante.

Implantado em um terreno generoso de 623 m², com 453 m² de área construída, o projeto moderno e arquitetônico privilegia amplitude, iluminação natural e integração entre os ambientes. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para atender às expectativas de um público exigente, que busca um imóvel de alto padrão no Alphaville Flamboyant, um dos condomínios mais valorizados de Goiânia.

Informações do Imóvel:

• Tipo: Sobrado de Alto Padrão

• Condomínio: Alphaville Ipês

• Localização: Avenida Catleia – Alphaville Flamboyant, Goiânia – GO

• Distância da portaria: Aproximadamente 400 metros

• Área do terreno: 623 m²

• Área construída: 453 m²

• Vagas de garagem: 03 vagas cobertas

• Valor de venda: R$ 7.250.000,00

Distribuição dos Ambientes:

• 04 suítes plenas, sendo:

  • Suíte master com cuba dupla e banheira

  • Uma das suítes com claraboia, garantindo iluminação natural diferenciada

  • Suíte no pavimento inferior, com possibilidade de conversão em escritório

• Lavabo

• Sala ampla, distribuída em até 4 ambientes, ideal para receber com elegância

• Escritório no pavimento superior, proporcionando privacidade e conforto

• DCE completo

Área de Lazer e Integração com a Natureza:

• Área de lazer completa, composta por:

  • Piscina borda infinita, aquecida e iluminada

  • Churrasqueira

  • Balcão de apoio

  • Banheiro exclusivo para a área externa

• Varanda com vista para a piscina e para a mata, com acesso direto por todas as suítes superiores

• Fundo definitivo para a mata, assegurando silêncio, privacidade e valorização contínua

Diferenciais Técnicos e Sustentáveis:

• Sistema de irrigação automatizada

• Projeção para energia solar, alinhada às práticas de sustentabilidade

• Projeto que favorece ventilação cruzada e iluminação natural

Este sobrado no Alphaville Ipês – Alphaville Flamboyant reúne localização estratégica, arquitetura funcional, lazer privativo e um dos maiores diferenciais do condomínio: a integração direta com a natureza, sem abrir mão da segurança e da sofisticação que caracterizam o Alphaville em Goiânia.

Casa Luxuosa – Especialista em Imóveis de Alto Padrão

A Casa Luxuosa é referência e especialista em imóveis de luxo e alto padrão, atuando com curadoria exclusiva, atendimento personalizado e profundo conhecimento do mercado imobiliário premium em Goiânia e em regiões altamente valorizadas.

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